Come si ripartiscono le spese di un lastrico solare (oppure terrazza) che siano privati e che coprono un solo piano?

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Cosa significa condominio parziale? Comprendere tale espressione è importante al fine di capire la modalità di ripartizione di alcune spese condominiali. Il concetto di condominio parziale, ossia una parte dell’edificio che serve solo alcuni condomini, ha riflessi sia in ordine alla ripartizione delle spese, sia in ordine alla gestione dell’assemblea.

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Scopriamo come ripartire le spese per i balconi in condominio, secondo le ultime indicazioni giurisprudenziali. Analizziamo le differenze tra balconi aggettanti ed incassati; ragioniamo circa il ruolo del decoro architettonico.

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Se un lastrico solare privato copre una parte comune, come si calcolano i due terzi a carico della parte sottostante al manufatto?

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In quali casi gli interventi finalizzati a ridurre il consumo energetico (ad esempio, la coibentazione termica dell’edificio) e quelli finalizzati alla produzione di energia da fonti rinnovabili (ad esempio pannelli solari) possono fruire di una maggioranza agevolata?

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Quali problemi emergono quando si intende coibentare le superfici comuni in condominio? Quali attenzioni sono necessarie riguardo alle maggioranze assembleari e ai diritti dei singoli condomini?

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Oggi affrontiamo la tematica inerente le modalità di riparto delle spese relative ai sistemi di scolo delle acque piovane in condominio: pluviali, doccioni, canali di gronda. Ragioneremo anche sul caso particolare del lastrico solare.

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In un condominio datato iniziano a manifestarsi problemi di infiltrazioni dal tetto, rendendo necessarie le relative riparazioni. I proprietari si chiedono come debbano essere ripartite le spese per tali lavori. Questa riflessione si estende anche ai casi in cui la copertura dell’edificio non sia costituita da un tetto a falde, ma da una copertura piana.

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