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  • PUNTATA 67 Legge SALVA CASA Punti principali

    PUNTATA 67 Legge SALVA CASA Punti principali
    Jul 28 2024
    Da oggi 28 luglio si applicano le disposizioni e semplificazioni apportate dal Salva Casa, nella versione modificata in conversione di legge n. 105/2024, chiudendo il percorso iniziato col D.L. 69/2024. Facciamo un rapido riepilogo delle novità.

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    38 mins
  • DECRETO SALVA CASA: sanatoria o condono edilizio 2024

    DECRETO SALVA CASA: sanatoria o condono edilizio 2024
    Jun 6 2024
    Analisi andamento iter Decreto Legge n. 69/2024 Salva Casa.
    Il provvedimento era tanto atteso da molti operatori e professionisti del settore, e anche io auspico da tempo una modifica normativa al Testo Unico Edilizia per consentire la regolarizzazione di determinati Illeciti, con una serie di riserve.

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    14 mins
  • Compatibilità Paesaggistica per sanare abusi edilizi su edifici vincolati

    Compatibilità Paesaggistica per sanare abusi edilizi su edifici vincolati
    Feb 2 2024
    Guida alla regolarizzazione immobili sottoposti a vincolo paesaggistico e breve presentazione della procedura di Compatibilità Paesaggistica postuma per abusi edilizi, prevista dall'articolo 167 D.Lgs. 42/2004. Analizziamo anche i limiti imposti dalla normativa per capire quali illeciti edilizi possono essere regolarizzati.

    Ospite Fabio Squassoni avvocato www.studiolegalesquassoni.it

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    44 mins
  • Condono Edilizio con opere aggiuntive alla domanda

    Condono Edilizio con opere aggiuntive alla domanda
    Dec 13 2023
    Domanda di condono edilizio non consente di sanare opere effettuate dopo la presentazione. Il termine di scadenza per opere ultimate serve a escludere abusi edilizi non ancora compiuti o ultimati. Niente lavori ulteriori su immobili con istanze di condono pendenti, salvo i pochi casi di ultimazione manufatti al rustico e adeguamenti strutturali antisismici ai sensi della Legge 47/85.

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    15 mins
  • PERCHE' un Condono edilizio oggi ?

    PERCHE' un Condono edilizio oggi ?
    Oct 4 2023
    Per quali motivi alcuni giorni fa si è tornati a proporre un tema delicato e controverso come il Condono edilizio? Per far cassa. Tuttavia ho l'impressione che possa essere stato un test per verificare l'opinione pubblica.

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    22 mins
  • Obbligo Attestazione Stato Legittimo immobili

    Obbligo Attestazione Stato Legittimo immobili
    Sep 12 2023
    Col DL. 76/2020 esiste l'obbligo di attestare la conformità degli immobili come definita dallo Stato Legittimo ed entro margini di tolleranza edilizia. La definizione di Stato Legittimo ha sostanzialmente ripreso quanto si era già affermato in giurisprudenza, per aiutare a distinguere gli immobili e illeciti edilizi da reprimere.

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    15 mins
  • Sanatoria edilizia vs Fiscalizzazione nel 2023

    Sanatoria edilizia vs Fiscalizzazione nel 2023
    Jan 23 2023
    Come mantenere o sanare gli abusi edilizi, tramite pagamento di sanzione pecuniaria oppure regolarizzazione sotto ogni punto di vista, illeciti penali compresi. Permesso o SCIA in sanatoria art. 36 e 37 TUEAspetti penaliSanatoria edilizia amministrativaFiscalizzazioneAbusi edilizi insanabiliParziali difformità al Permesso di costruireFiscalizzazione non azzera le sanzioni penaliFiscalizzare non significa sanareEsempio fiscalizzazione con parziale difformità art. 34 TUEImpossibilità demolizione abuso edilizio e pregiudizio parte legittimaSpartiacque tra parziali difformità e totale difformitàIndemolibilità abusi edilizi in ristrutturazione pesante art. 33 TUEProvvedimento di fiscalizzazione e ordine di demolizioneIn caso demolizione e ricostruzione edifici fiscalizzatiLimiti della Fiscalizzazione rispetto a Sanatoria ediliziaCriteri e metodi di calcolo fiscalizzazione immobili residenziali e diversiFiscalizzazione di aumenti di volume in zone vincolo paesaggistico D.Lgs. 42/2004Sanatoria Edilizia, requisito doppia conformitàSanatoria "formale" e non sostanzialeSanatoria con doppia conformità anche per norme di settoreSanatoria edilizia, esclusa per opere incomplete e adeguamentoEsclusa pure sanatoria giurisprudenziale con singola conformità ad oggiConclusioni e saluti► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/====== RISORSE E LINK PER SEGUIRMI ======➡️ BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it👉 TELEGRAM https://t.me/pagliaicarlo📗 LIBRO "ANTE 67" https://amzn.to/2GoNiXy► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaip...► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/► Linkedin http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/
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    19 mins
  • Terzo Condono Edilizio DL 269/2003: Guida generale

    Terzo Condono Edilizio DL 269/2003: Guida generale
    Oct 5 2022
    L’ultima sanatoria edilizia straordinaria DL 269/2003 è stata limitata dalla norma nazionale, e da quelle regionali. Nella puntata parlo delle condizioni, termini ed esclusioni di accesso al terzo condono edilizio.
    Per pareri e consulenze tecniche, contattami da:
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    21 mins