Episodes

  • SphereRaumTalk mit Gerhard Feldmeyer, Botschafter Madaster Foundation & Repräsentant Moringa GmbH(#015)

    SphereRaumTalk mit Gerhard Feldmeyer, Botschafter Madaster Foundation & Repräsentant Moringa GmbH(#015)
    Nov 13 2024
    In der neuesten Episode spricht Gerhard Feldmeyer – ein Pionier der Bau- und Immobilienbranche! Mit über 20 Jahren Erfahrung als Geschäftsführer von HPP Architekten GmbH und nun Botschafter der Madaster Foundation bringt er einzigartige Perspektiven zu den aktuellen Herausforderungen und Chancen in der Branche mit. In dieser spannenden Folge werden folgende Themen beleuchtet: Kreislaufwirtschaft und Ressourceneffizienz: Gerhard Feldmeyer erläutert, wie wichtig es ist, Gebäude so zu gestalten, dass sie wiederverwendet werden können, um wertvolle Ressourcen für zukünftige Projekte zu sichern. Digitalisierung im Bauwesen: Es wird diskutiert, wie digitale Zwillinge und Ressourcenpässe das Management von Gebäudedaten über ihren gesamten Lebenszyklus verbessern und eine effiziente Ressourcennutzung fördern. Innovative Ansätze in der Architektur: Gerhard Feldmeyer betont die Notwendigkeit nachhaltiger Bauweisen, um den Energieverbrauch zu senken und die Umwelt zu schützen. Die Branche muss ineffiziente Methoden hinter sich lassen und sich auf zukunftsweisende Lösungen konzentrieren. Zudem engagiert sich Gerhard Feldmeyer leidenschaftlich für die Unterstützung von Startups in der Bau- und Immobilienbranche und unterstreicht die Bedeutung, wirtschaftliche Modelle in der Kreislaufwirtschaft zu entwickeln.
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    40 mins
  • Fabian von Köppen, Geschäftsführer der GARBE Immobilien Projekte GmbH (#014)

    Fabian von Köppen, Geschäftsführer der GARBE Immobilien Projekte GmbH (#014)
    Oct 30 2024
    In dieser Episode widmen wir uns den komplexen Herausforderungen im Projektentwicklungssektor und beleuchten, wie die GARBE Immobilien Projekte GmbH innovative Strategien entwickelt, um trotz schwieriger Rahmenbedingungen erfolgreich zu agieren. Fabian von Köppen, Geschäftsführer der GARBE Immobilien Projekte GmbH, gibt spannende Einblicke in das vielbeachtete Holz-Hochhaus-Projekt ROOTS in Hamburg. Dieses Projekt gilt als wegweisendes Beispiel für nachhaltigen Wohnungsbau. Er teilt wertvolle Erkenntnisse zur Wasserdichtigkeit im Holzbau und zeigt auf, wie Nachhaltigkeit, Kosteneffizienz und Qualität in Einklang gebracht werden können. Ein zentrales Thema dieser Folge ist die Notwendigkeit integraler Planung und interdisziplinärer Zusammenarbeit zur Optimierung von Bauprozessen und Verkürzung von Genehmigungszeiten. Die Digitalisierung nimmt dabei eine zentrale Rolle ein. Fabian von Köppen beleuchtet die Entwicklung innovativer Tools zur Prozessoptimierung in der Bauplanung und unterstreicht die Notwendigkeit, die Branche in eine zukunftsorientierte Richtung zu führen. Seid dabei und entdeckt die Perspektiven und Visionen für die Zukunft der Projektentwicklung!
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    31 mins
  • Dr. Kevin Meyer: Neue Ideen für die Innenstädte (#013)

    Dr. Kevin Meyer: Neue Ideen für die Innenstädte (#013)
    Oct 16 2024
    Auf der Frankfurter Zeil macht Dr. Kevin Meyer mit seinem Team von Midstad aus der größten P&C-Filiale des Landes eine Multi-Use-Immobilie, in der neben Handel, Büro und einem Hotel auch eine Schule und eine Sporthalle Platz finden werden. In die alten Assetklassen-Schubladen von Banken und Investoren passen solche gemischten Immobilien nicht rein, was noch immer zu vielen Vorurteilen führt, gesteht Meyer Im Gespräch mit Anna Sebeczek und Markus Gerharz. „Ein solcher Umbau rentiert sich auch nicht überall“ sagt er. Aber in zentralen Lagen wie der Zeil könne man so wirtschaftlichen Erfolg mit einem Nutzen für die Stadt vereinen. Damit die Rechnung aufgeht, brauche es jedoch den Schulterschluss von Eigentümer, Entwickler und Stadt. „Und das Gebäude muss flexibel sein“, nennt er ein entscheidendes Kriterium. Beim Frankfurter Projekt gibt es keine absolut dominierende Nutzungsart. Mit vertretbarem Aufwand und Investment sei es möglich, Nutzungen der Flächen zu ändern, sollte die Nachfrage an einer Stelle nicht mehr vorhanden sein. Ein Gespräch über die Zukunft der Innenstadt, die zunehmende Bedeutung von Betreiberkonzepten für Immobilien und den großen Vorteil von Digitalisierung und Innovationen.
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    40 mins
  • Sarah Dungs: Klare Kante von der Vorreiterin für Bauen im Bestand (#012)

    Sarah Dungs: Klare Kante von der Vorreiterin für Bauen im Bestand (#012)
    Oct 2 2024
    In der neuen Episode von SphereRaum Talk haben wir eine der ‚Rising Stars‘ am Immobilienhimmel zu Gast: Sarah Dungs. Sie gehört zu den Forbes 30 unter 30 in Deutschland, ist Geschäftsführerin der Greyfield Group, Vorstandsvorsitzende des Verbandes Bauen im Bestand und eine DER Vorkämpferinnen, wenn es darum geht in die Jahre gekommene Bestandsimmobilien in zukunftsfähige Gebäude zu verwandeln. Wenig überraschend, gibt es von ihrer klaren Kante – ein paar Kostproben gefällig? Voila: - Neubau? In Zukunft eine absolute Ausnahme. - Zertifikate? Überzeugen uns aktuell nicht. Machen wir nicht. - Gesetz und Normen? Auf Neubau ausgerichtet. Das muss sich dringend ändern. - CO2? Wird für Gebäude genauso Euro pro qm. Im Gespräch mit Anna Sebeczek und Markus Gerharz ging es außerdem um die Frage, wie es Greyfield mit der Kreislaufwirtschaft beim Bauen hält, um weibliche Rolemodels in einer Männer dominierten Branche und um die richtigen Nutzungen an der richtigen Stelle.
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    36 mins
  • Johannes Fütterer: Dekarbonisierung im Gebäudebetrieb (#012)

    Johannes Fütterer: Dekarbonisierung im Gebäudebetrieb (#012)
    Jul 31 2024
    In dieser Episode von SphereRaum Talk haben wir Johannes Fütterer von Aedifion zu Gast. Sein 2017 gegründetes Unternehmen will mit seiner Cloud-Plattform den Gebäudebestand in Deutschland dekarbonisieren. Dazu werden Betriebsdaten von Gebäuden in Echtzeit erfasst und mit externen Daten, wie z.B. Wettervorhersagen kombiniert. Auf dieser Basis wird abgeleitet, wie eine Betriebsoptimierung der Gebäude aussehen sollte. Die wichtigsten Topics aus seinem Gespräch mit Anna Sebeczek und Markus Gerharz: - Energie-System am Anschlag: Manche Stadtwerke lassen keine Wärmepumpen und Ladesäulen mehr ans Netz. - Gebäude müssen als Teil der Energie-Infrastruktur gedacht und behandelt werden. Nur so kann die Energiewende gelingen. - Das GEG ist richtig und wichtig. Statt Lücken im Gesetz zu suchen, sollten Immobilienunternehmen es als Chance nutzen. - Generative KI: Bei Large Language Models ist Europa abgehängt. Das darf bei der Wertschöpfung generativer KI nicht auch noch passieren. Nur mit Offenheit gegenüber der Technologie können wir Geschäftsmodelle entwickeln und Wertschöpfung im Land halten. - Wettbewerbsfähigkeit von Deutschland: Leistungsbereitschaft, Infrastruktur und Mindset Es war ein inspirierendes Gespräch mit dem Gründer von Aedifion, der an vielen Stellen den Finger in die Wunde gelegt hat.
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    41 mins
  • Michael Heigl: Nachhaltigkeit bei Immobilienbeständen (#011)

    Michael Heigl: Nachhaltigkeit bei Immobilienbeständen (#011)
    Jul 24 2024
    Diesmal waren Anna Sebeczek und Markus Gerharz auf Reisen in München und haben dort mit Michael Heigl eine neue Episode für unseren Podcast Sphereraum Talk aufgezeichnet. Er ist Managing Director bei e+k upcycle, dem Tochterunternehmen des bekannten Quartiers- und Projektentwickler Ehret+Klein aus Starnberg. Erst 2023 gegründet liegt der Fokus auf vollumfänglicher Beratung für Nachhaltigkeitsstrategien bis hin zu deren operativen Umsetzung auf Objektebene.   Topics: - Hätten wir weniger Vorgaben und Gesetze, bräuchten wir viel weniger Förderung. - Nachhaltigkeits-Investitionen in die eigenen Gebäude sind Risikovorsorge und Werterhalt. - Ein Nutzungsverbot wird es in Deutschland nicht geben - aber immer engmaschigere Vorgaben. - Desktop-Analysen reichen nicht - man muss immer vor Ort gehen. Ein kurzweiliges Gespräch über Heimat, Leberkäs-Semmeln, ein richtungsweisendes Projekt in Athen (und nicht Warschau!) und Smart Low Tech
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    34 mins
  • Erika Werres: Wie man als Bauträger auch in der Krise bauen kann (#010)

    Erika Werres: Wie man als Bauträger auch in der Krise bauen kann (#010)
    Jul 17 2024
    Eine gute Gründer-Story startet fast immer in der Garage - bei der WvM markiert der Ausbau eines Dachgeschosses im Jahr 1992 den Beginn einer erfolgreichen Unternehmensgeschichte. Mittlerweile ist das Kölner Unternehmen seit über 30 Jahren als Bauträger und Projektentwickler am Markt, hat mehr als 130 Mitarbeiter und rund 5.000 Eigentumswohnungen in Köln und Berlin gebaut oder saniert. Ein Teil der WvM-Doppelspitze ist Erika Werres. Sie hat mit Anna Sebeczek und Markus Gerharz darüber gesprochen, wie man als Bauträger in dem aktuell schwierigen Marktumfeld noch wirtschaftlich erfolgreiche Projekte realisieren kann. Und sie verrät, wie die WvM auf die Vollbremsung des Projektentwicklermarkt 2022 reagiert hat. „Wir haben zu einem sehr frühen Zeitpunkt Gewinnmargen abgeschrieben.“ So konnte das Unternehmen auch in der Krise weiterbauen. Dafür waren auch mutige Schritte nötig, etwa Bauanträge für Projekte noch einmal neu zu stellen, um mit anderen Wohnungszuschnitten oder Energiekonzepten an den Markt gehen zu können. Ein vollgepacktes Gespräch, bei dem Eva Werres zu etlichen Themen Stellung bezogen hat: Energie aus Abwärme Grundstücksankäufe noch in diesem Jahr Wirtschaftlichkeit nachhaltiger Maßnahmen (Un)sinnigkeiten von Fördermaßnahmen Veränderte Nutzerwünsche von Wohnungen Weibliche Führungskräfte in der Immobilienwirtschaft
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    39 mins
  • Timo Schroeder und Shahin Farahzadi: Digitalisierung in der Planung (#009)

    Timo Schroeder und Shahin Farahzadi: Digitalisierung in der Planung (#009)
    Jul 10 2024
    ‚Wir bauen noch wie vor 100 Jahren.‘ Diesen Satz hört man immer wieder, wenn über die innovations-lahme Immobilienwirtschaft diskutiert wird. Aber wie steht es eigentlich um die Digitalisierung in der Planung? Darüber haben Timo Schroeder und Shahin Farahzadi in der neuen Episode unseres Podcast Sphereraum Talk gesprochen. Die beiden Rehub-Gründer sind überzeugt, dass Gebäude in Zukunft als Produkte gedacht werden müssen und nicht als eine endlose Abfolge immer neuer Prototypen. Nur so sei eine wirtschaftlich effektive Wertschöpfungskette möglich. Im Gespräch mit Anna Sebeczek und Markus Gerharz sprechen beide auch darüber, wie schwer es ist, im eigenen Unternehmen die beiden Welten von Planung und Software-Entwicklung zu vereinen. Eine interessante Folge über die Chancen von KI, falsches Verständnis von Daten und über die große Chance, die für Architekten in der Digitalisierung der Planungsprozesse liegt.
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    38 mins